Poznaj mało znane sekrety pośredników nieruchomości.
Jak znaleźć i kupić mieszkanie?
Oto praktyczny przewodnik, jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie?
Marzysz o własnym domu? Zastanawiasz się nad zakupem własnych czterech ścian? A może niedługo bierzesz ślub i Twoja sytuacja życiowa sprawi, że będziesz musiał rozejrzeć się za miejscem do mieszkania?
Jeżeli tak. To czytaj dalej, ponieważ mam dla Ciebie bardzo ważne informacje.
Widzisz, na rynku mieszkaniowym i drobnych nieruchomości, ostatnio bardzo wiele się dzieje. Polacy zaczynają zarabiać coraz więcej pieniędzy i chcą je wydawać. Wiele osób chce zrealizować swoje marzenia i zdobyć własne "em" :-)
Wielu osobom już się to udało i mogą się cieszyć swobodą własnego mieszkania. Jednak jeżeli zapytasz się kogoś, kto już ma za sobą kupno mieszkania, to na pewno powie Ci że nie jest to proste zadanie. Na pewno też słyszałeś, onieuczciwych developerach i pośrednikach, którzy sprzeniewierzyli ludziom oszczędności całego życia.
22-stronicowa publikacja autorstwa Tomasza Szopińskiego traktująca o tym, w jaki sposób można efektywnie zarządzać sobą w czasie. Zagadnienia poruszane w ebooku:
- Najczęstsze problemy związane z zarządzaniem czasem.
- Zarządzanie czasem w pięciu krokach.
- Jak wykorzystać efektywnie czas w nauce języków czyli rady, które pozwoliły mi w łatwy sposób zwiększyć zasób słownictwa.
- Rady dotyczące codziennego planowania
- Zarządzanie czasem w pięciu krokach.
- Jak wykorzystać efektywnie czas w nauce języków czyli rady, które pozwoliły mi w łatwy sposób zwiększyć zasób słownictwa.
- Rady dotyczące codziennego planowania
Opinie o "Jak znaleźć i kupić mieszkanie"
- Tego ebooka postanowiłem kupić przed zakupem mieszkania. Pozwoliło to mi na zorientowanie się i uzyskanie ogólnego obrazu jak wygląda proces zakupu mieszkania. Dzięki tej publikacji znalazłem kilka cennych wskazówek dotyczących samego poszukiwania mieszkania, zakupu i po części uzyskania kredytu na zakup. Moja ocena - dobra.
- Daje dużo ciekawych i potrzebnych informacji, ale praktyka najlepiej wszytko weryfikuje...
- Dobra książka. Naprawdę bardzo przypadła mi do gustu. Polecam osobom, które poszukują okazji na rynku nieruchomości.
- Przez długi czas szukałem odpowiedniego dla siebie mieszkania. Dzięki tej publikacji kupiłem swoje wymarzone.
- Ciekawe i praktyczne porady. Pożyteczne zwłaszcza dla osób, które nie mają rozeznania na rynku nieruchomości.
- Publikacja w dosyć interesujący sposób prezentuje temat kupna mieszkania. Wydaje mi się jednak że nie jest to do końca to czego oczekiwałem. Mimo to publikacja - raczej broszurka niż książka jest napisana w sposób interesujący i zrozumiały...
- Książka w bardzo przystępny i zrozumiały sposób przedstawia możliwości zakupu nieruchomości z uwzględnieniem wszelkich aspektów prawnych. Pokazuje na co należy zwracac szczególną uwagę przy zakupie. W sam raz dla osób początkujących chcących w przyszłości zająć się tematem inwestowania w nieruchomości. GORĄCO POLECAM PRZYSZŁYM INWESTOROM
- Przyjemne podstawy, jak znaleźć coś dla siebie na rynku nieruchomości. Polecam osobom rozpoczynającym wędrówkę po świecie kupna-sprzedaży mieszkań.
- Ksiażka zawiera dużo praktycznej wiedzy na temat kupowania mieszkań. Jeżeli ktoś chce się przeprowadzić i nie ma zielonego pojęcia jak kupić nowe M to Polecam
- W brew pozorom książka nie daje recepty jak znaleźć mieszkanie - raczej mówi jak go szukać, na co zwracać uwagę kupując i jak zakup finansować (jako inwestycje). Jest to mały zbiór dobrych praktyk. Tekst pisany jest przez osobę inwestującą w zakup mieszkań - i w tym kierunku skierowana jest publikacja. Tylko co jakiś czas pojawiają się rady na temat różnic na jakie trzeba zwrócić uwagę kupując to jedno jedyne mieszkanie dla własnego użytku. Plusem książki są natomiast ciekawe uwagi pomagające osobom, które pierwszy raz kupują mieszkanie. Widać w nich doświadczenie autora. Dużo miejsca poświęcono mechanizmom finansowania zakupu. Pokazują one jak kupić mieszkanie z minimalnym wkładem własnym, jaki kredyt (waluta) wybrać, co ma wpływ na oprocentowanie. Ostatnim ciekawym elementem są przykłady inwestycji autora oraz opis krok po kroku procesu kupna (z formalnymi elementami). Książkę oceniam jako dobrą pozycję typu "Wstęp do..". Nie należy jej natomiast traktować jako kompendium wiedzy. Jeżeli myślisz o rozpoczęciu inwestowania w nieruchomości w najbliższym czasie (doba niedostępnego kredytu) ta publikacja, jako poradnik finansowania, niestety się nie sprawdzi.
Niniejsza publikacja została stworzona w celu podniesienia Twojej świadomości z zakresu inwestowania. Jest to zbiór zasad, które warunkują sukces inwestycyjny. Większość z tych reguł powstała w oparciu o doświadczenie autora. Wszystkie natomiast są silnie zakorzenione w praktyce. Teoria została ograniczona do minimum.
W książce tej znajdziesz odpowiedzi na wiele kłębiących się w Twojej głowie pytań. Dowiesz się, jak dostrzegać pieniądze, które de facto leżą na ulicy. Nauczysz się po nie schylać i robić to na tyle szybko, by nikt inny Cię nie uprzedził. Poznasz metody rozwijania swojej kreatywności oraz zasady zarządzania kapitałem inwestycyjnym. Dowiesz się, jak funkcjonuje Twój umysł, i nauczysz się patrzeć na świat oczami inwestora.
Wartość publikacji: 20 zł.
W książce tej znajdziesz odpowiedzi na wiele kłębiących się w Twojej głowie pytań. Dowiesz się, jak dostrzegać pieniądze, które de facto leżą na ulicy. Nauczysz się po nie schylać i robić to na tyle szybko, by nikt inny Cię nie uprzedził. Poznasz metody rozwijania swojej kreatywności oraz zasady zarządzania kapitałem inwestycyjnym. Dowiesz się, jak funkcjonuje Twój umysł, i nauczysz się patrzeć na świat oczami inwestora.
Wartość publikacji: 20 zł.
Dosłownie w tym całym zamieszaniu przydałby się jakiś przewodnik, który pokazałby Ci bezpieczną drogę przez te wszystkie zawiłości i niebezpieczeństwa, które na Ciebie czekają.
Zresztą rzuć tylko okien na to, co może Cię spotkać, jeżeli nie znasz się na branży nieruchomości:
Zresztą rzuć tylko okien na to, co może Cię spotkać, jeżeli nie znasz się na branży nieruchomości:
- zawarcie umowy z niedozwolonymi zapisami,
- nieuczciwy i niesłowni pośrednicy, którzy oddadzą Twoje mieszkanie, każdemu kto da większą cenę,
- wybranie kredytu na mieszkanie, który jest nie odpowiedni do inwestycji,
- wybranie nieruchomości, która nie jest najlepszą z możliwych tylko dlatego, ze nie znasz sprawdzonych sposobów na szukanie nieruchomości,
- kupno „taniego” mieszkania, które wymaga ogromnych nakładów pieniężnych.
- nieuczciwy i niesłowni pośrednicy, którzy oddadzą Twoje mieszkanie, każdemu kto da większą cenę,
- wybranie kredytu na mieszkanie, który jest nie odpowiedni do inwestycji,
- wybranie nieruchomości, która nie jest najlepszą z możliwych tylko dlatego, ze nie znasz sprawdzonych sposobów na szukanie nieruchomości,
- kupno „taniego” mieszkania, które wymaga ogromnych nakładów pieniężnych.
Oczywiście to jeszcze nie wszystkie zagrożenia, które na Ciebie czekają. Jednak na każdy z tych problemów znajdziesz w tej książce gotowe rozwiązanie. Czyli…
„Co robić a czego nie robić przy zakupie mieszkania?”
Czy nie lepiej, przed wzięciem kredytu na mieszkanie, poradzić się kogoś, kto wziął już kilka takich kredytów i wie jak to się robi? W tym poradniku dostaniesz kilkanaście praktycznych porad na temat brania kredytu. Inwestycja w wiedzę o kredytach, może Ci się wielokrotnie zwrócić. Prosty amatorski błąd, przy zaciąganiu kredytu, może Cię o wiele więcej kosztować niż kilkadziesiąt złotych zainwestowane w tą książkę. Już niedługo możesz poznać:
- 3 najważniejsze czynności, które powinieneś zrobić, zanim zdecydujesz się na kredyt. Nie wykonanie którejś z nich, może spowodować że zobowiążesz się do czegoś co nie jest Ci potrzebne, a będzie ciągnęło się za Tobą latami
- Na ile można zaufać pracownikom bankowym, którzy obliczają Twoją zdolność kredytową?
- Co może spowodować, że nie otrzymasz kredytu na mieszkanie (nie chodzi o niskie dochody)? Wielu ludzi już popełnia ten błąd, sprawdź czy nie zamykasz sobie drogi do kredytu.
- Mało dostępna wiedza dotycząca wybierania kredytów w frankach szwajcarskich. Nie znanie tylko tych informacji, może spowodować, że wydasz na ten sam kredyt większą ilość pieniędzy.
- Jak wybrać właściwy i pasujący do inwestycji kredyt? Kredyt, który jest niedopasowany, to więcej wydanych pieniędzy.
- Dlaczego przy wyborze kredytu nie powinno się kierować rankingami kredytów hipotecznych? Odpowiedź jest prostsza niż myślisz, a jednocześnie niewiele osób się tego domyśla.
- Jak uniknąć pułapek kredytowych? Jeżeli będziesz znał pułapki jakie mogą Cię spotkać, będziesz wiedział jak w nie, nie wpaść.
- Jakimi najważniejszymi czynnikami, kierować się przy wyborze kredytu?
Większość książek o nieruchomościach, dostępnych w Polsce jest napisanych pod rynek amerykański i nie odnosi się do polskich realiów, chociażby tych panujących na rynku kredytów hipotecznych.
Ten ebook jest stworzony w oparciu o doświadczenia na rynku nieruchomości w Polsce. Nie są to, żadne wyssane z palca informacje a raczej wiedza płynąca z wieloletniego doświadczenia na rynku nieruchomości. Dlatego też znajdziesz tutaj praktyczne porady:
- Na co zwrócić uwagę podpisując umowę z pośrednikiem? Te wpisy mogą zaoszczędzić Ci tysiące złotych.
- O czym powinieneś pamiętać zawierając umowę z developerem? Tylko ta informacja może Cię uchronić od losu wielu oszukanych ludzi.
- Jak spisywać umowę przedwstępną aby mieć pewność, że nieruchomość którą znalazłeś będzie Twoja?
- Czego nie powie Ci pośrednik, a w czym jest w stanie Ci pomóc?
- Schemat działania biur nieruchomości. Jak wykorzystać na swoją stronę pewien mało znany sekret działania sieci pośrednictwa nieruchomości? Ta informacja może zaoszczędzić Ci nawet kilka tysięcy złotych.
- Jaka powinna być wielkość zadatku aby zabezpieczyć interesy kupującego?
- Co powinieneś wiedzieć, aby zabezpieczyć się przed nieuczciwymi developerami, którzy oszukują ludzi.
- Dlaczego nie warto dogadywać się za plecami pośredników? Do czego może doprowadzić próbowanie zawierania umowy na lewo, wyłączając z niej pośrednika?
- Jak uniknąć ewentualnych problemów z urzędem skarbowym?
- Zakup na rynku pierwotnym, czyli co powinieneś wiedzieć o developerze?
- Jak nasza umowa z developerem rzutuje na nasze relacje z bankiem?
O Autorze
Tomasz Szopiński, autor ebooka „Jak znaleźć kupić mieszkanie?”, pracował w Niemczech w firmie zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami i to właśnie tam doskonale poznał ich specyfikę. Aktywnie działa też na lokalnym rynku nieruchomości w Lublinie.
Ebook jest pisany na podstawie własnych doświadczeń autora zdobytych podczas pracy w firmie zajmującej się pośrednictwem nieruchomości oraz podczas transakcji zawartych już na własny rachunek.
Jeżeli chodzi o osiągnięcia to autor ma za sobą:
- wiele udanych transakcji,
- wygraną z nieuczciwym i jednocześnie niewypłacalnym developerem, dzięki czujności przy konstruowaniu umowy,
- własne publikacje z zakresu marketingu usług, kredytów hipotecznych m. in. w miesięczniku „BANK”,
- pomysł oraz realizacja badania dotyczącego uwarunkowań na rynku kredytów hipotecznych przedstawiony na konferencji „Banki w Polsce i na świecie” oraz w programie „Plus Minus”.
Jak mówi sam autor:
„Staram się łączyć teorię z praktyką ponieważ uważam, że zarówno jedno i drugie jest ważne. Pracowałem w firmie zajmującej się obrotem nieruchomościami w Niemczech (na życzenie mogę przedstawić referencje) Mam na swoim koncie udane transakcje na rynku nieruchomości w Polsce, publikacje z zakresu: usług finansowych, zachowań na rynku kredytów hipotecznych, pracę ze studentami kierunku Finanse i Bankowość.”
Spójrz na krótki fragment ebooka z praktyczną poradą.
Musisz mieć świadomość, że biuro nie sprawdzi za Ciebie wszystkich informacji niezbędnych do podjęcia decyzji o transakcji. Kwestie techniczne związane np. z remontem musisz sprawdzić sam, lub przy pomocy fachowca. W mieszkaniu nieświadomą osobę może czekać wiele niespodzianek tak jak chociażby instalacja elektryczna wykonana z aluminium w starszych blokach. Jej wymiana jest kosztowna i kłopotliwa. Jednocześnie musisz sprawdzić na tyle ile to możliwe kwestie uciążliwości związane z nabywaną nieruchomością.
Zwróć uwagę czy w sąsiedztwie nie ma linii wysokiego napięcia czy też nadajników wywołujących silne pole magnetyczne. Pośrednik często w ogóle nie będzie miał świadomości jakie są uciążliwości oraz co będzie dla Ciebieszczególnie uciążliwe. Na przykład dla pewnych osób obecność topoli nie stanowi uciążliwości lub nawet dodatkowy walor natomiast dla osoby posiadającej uczulenie na pyłki tego drzewa, obecność tego drzewa będzie powodować uciążliwości.
Mając upatrzoną nieruchomość staram się zawsze odwiedzić jej sąsiedztwo w różnych porach. Obserwuje czy działa domofon, sprawdzam czy na klatce pali się światło czy też panuje „ciemnia fotograficzna”, czy na klatce nie ma jakiś pijackich krzyków. Kiedyś oglądałem mieszkanie w dziesięcioletnim bloku. 50m dalej znajdował się kompleks pawilonów handlowo-usługowych. Nad wejściem do jednego z lokali znajdujących się w kompleksie wisiał szyld charakterystyczny dla barów najniższego gatunku. Właściciel mieszkania twierdził, że lokal już dawno nie funkcjonuje pozostała po nim tylko reklama. Aby się o tym przekonać pojechałem w tą okolicę wieczorem. Faktycznie bar akurat nie funkcjonował. Jednak mimo tego okolica nie prezentowała się obiecująco. W okolicy praktycznie nie było żadnego czynnego oświetlenia. W dodatku na drodze od ulicy głównej do oglądanego budynku znajdowało się pełno różnych załomków. Podejrzewam, że osoba która miałaby tą drogę regularnie pokonywać pieszo nie czułaby się komfortowo.
Zwróć uwagę czy w sąsiedztwie nie ma linii wysokiego napięcia czy też nadajników wywołujących silne pole magnetyczne. Pośrednik często w ogóle nie będzie miał świadomości jakie są uciążliwości oraz co będzie dla Ciebieszczególnie uciążliwe. Na przykład dla pewnych osób obecność topoli nie stanowi uciążliwości lub nawet dodatkowy walor natomiast dla osoby posiadającej uczulenie na pyłki tego drzewa, obecność tego drzewa będzie powodować uciążliwości.
Mając upatrzoną nieruchomość staram się zawsze odwiedzić jej sąsiedztwo w różnych porach. Obserwuje czy działa domofon, sprawdzam czy na klatce pali się światło czy też panuje „ciemnia fotograficzna”, czy na klatce nie ma jakiś pijackich krzyków. Kiedyś oglądałem mieszkanie w dziesięcioletnim bloku. 50m dalej znajdował się kompleks pawilonów handlowo-usługowych. Nad wejściem do jednego z lokali znajdujących się w kompleksie wisiał szyld charakterystyczny dla barów najniższego gatunku. Właściciel mieszkania twierdził, że lokal już dawno nie funkcjonuje pozostała po nim tylko reklama. Aby się o tym przekonać pojechałem w tą okolicę wieczorem. Faktycznie bar akurat nie funkcjonował. Jednak mimo tego okolica nie prezentowała się obiecująco. W okolicy praktycznie nie było żadnego czynnego oświetlenia. W dodatku na drodze od ulicy głównej do oglądanego budynku znajdowało się pełno różnych załomków. Podejrzewam, że osoba która miałaby tą drogę regularnie pokonywać pieszo nie czułaby się komfortowo.
- WSTĘP
- OD CZEGO ZACZĄĆ?
- NAWYK SYSTEMATYCZNOŚCI
- Strategia na rynku nieruchomości
- PRACUJ NAD ZDOLNOŚCIĄ KREDYTOWĄ
- Jak wybrać ofertę kredytową?
- Nie ma jednej najlepszej oferty kredytowej
- Kredyt we frankach szwajcarskich
- CO POWINIENEŚ WIEDZIEĆ, KORZYSTAJĄC Z BIURA NIERUCHOMOŚCI?
- Zrozumienie transakcji
- Poszukiwania lokalu, czyli co biorę pod uwagę
- Mieszkanie ze skosami
- UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- KUPNO OD DEVELOPERA
- CZY CENY NIERUCHOMOŚCI SPADNĄ?
- Przykłady transakcji
- Mieszkanie w starej kamienicy
- Mieszkanie w nowym bloku
No comments:
Post a Comment